在摇滚名人堂和博物馆的1.5亿美元扩建项目中，建设工作正在进行中。
摇滚名人堂和博物馆位于左侧，右侧是港口阳台，两者仅相距60英尺。这种邻近性促使岩石厅官员考虑购买综合用途建筑，以为克利夫兰湖滨机构的未来发展提供更多、更好的扩张选择。点击图像可放大查看。
在克利夫兰市中心北海岸港口的摇滚名人堂和博物馆的1.5亿美元扩建项目中，建设工作正在进行中。然而，在2026年底开始新的扩建后，岩石厅官员在审视目前的周边环境时，开始考虑博物馆未来的扩展方向。
当他们提出从总部位于克利夫兰的Cumberland Development LLC的分支机构购买Harbor Verandas的提议时，他们找到了答案。消息来源在匿名状态下与Neotrans进行了交谈。
Harbor Verandas是一栋三层楼，占地50,000平方英尺的建筑物，拥有16套公寓，五个地面零售/办公空间，以及29个加热的室内停车位。其底层租户包括Bites Cafe、Cleveland Broadband、Intro Boutique、Sushi 86和Cleveland Cleveland的礼品店。所有的公寓也已租出。
消息人士透露，岩石厅计划将来将其改造成办公楼。Verondas港口距离岩石大厅的东侧仅约60英尺。可以轻松地建造一个简短的、受气候保护的走廊，以连接两座建筑物，并为岩石大厅提供East 9旁边的零售业务。
克利夫兰市中心北海岸港口的鸟瞰图略显陈旧，显示了岩石大厅靠近港口阳台的位置，以及博物馆向内陆方向的扩展方式，其向西延伸至大湖科学中心（Newmark）。
然而，岩厅官员决定不继续进行这笔交易。在消息人士向Neotrans提供的电子邮件中，摇滚音乐厅的财务副总裁肖恩·奥马利（Sean O'Malley）周一通知了坎伯兰（Cumberland）首席执行官迪克·佩斯（Dick Pace）和公司的法律代表塔克·埃利斯（Tucker Ellis）房地产集团，这笔交易已被取消。
奥马利写道：“在与董事会仔细考虑之后，我们将不会根据当前条款进行交易。” “我们感谢您和珍妮（坎伯兰郡的麦克马斯特）提供的协助，因为我们考虑这笔交易。我们知道，这一决定意味着我们放弃了100,000美元的押金，而LOI（意向书）现在已被终止。”
然而，奥马利也留下了重新审视收购的可能性。他补充说：“如果情况发生变化或有机会重新审视条款，我们就愿意进一步讨论。”
奥马利没有回应Neotrans留下的语音邮件寻求更多信息。此外，一封电子邮件已发送给岩石厅的媒体关系人员，但没有得到回复。佩斯确认有一笔交易在进行中，但他表示不知道为什么摇滚乐大厅放弃了交易。
在伊利湖旁边的东9街的北端，维隆达斯港站在摇滚名人堂和博物馆旁边，右边是大湖科学中心（港口Verondas）。
佩斯说：“购买我的建筑物对他们来说是战略性的。” “每平方英尺的扩张成本比我建筑物的成本高很多倍。这笔交易是，我将以现有的融资给他们建筑物。”
岩石厅在1995年建造的140,670平方英尺的博物馆的西部增加了一个50,000平方英尺的机翼，成本非常高，接近3,000美元，是建造港口Verondas成本的十倍以上。岩石大厅扩张的建设始于2023年10月。
在展示和性能空间中，它包括大约6,000平方英尺的新办公空间。他们目前在现有博物馆的办公室将转换为展示空间。在港口维隆达斯（Harbour Verondas），每层的公寓平均面积超过15,000平方英尺。
Harbor Verondas的建造成本约为1400万美元，但去年由Cuyahoga县评估为768万美元。IT和附近的Nuevo Modern Mexican＆Tequila酒吧是坎伯兰郡与达拉斯的Trammell Crow Co.自2010年代末以来建立的。
包括岩石厅在内的所有建筑物都位于伊利湖收回的租赁土地上。坎伯兰郡的建筑物是从克利夫兰 - 卡亚霍加县租赁的。
