近期，南京市发生一起重大合同诈骗案件。一名男子通过租赁房屋后冒充房主进行出售的方式，在长达八年的时间里，先后骗取三十余名受害人购房款，涉案总金额高达两千余万元。该案件作案时间长，受害人数多，社会影响恶劣，引起了广泛关注。
精心设计的骗局
1、犯罪嫌疑人刘某对外谎称自己有特殊门路，能够以远低于市场的价格购得经济适用房或拆迁安置房，以此为诱饵吸引受害人。
2、在取得受害人信任后，刘某会提供事先准备好的空白购房合同供其签字，并要求将全额房款直接转入其个人账户。
3、为使骗局更加逼真，刘某在收到钱款后，会将所租赁房屋的钥匙和伪造的购房发票一并交给受害人，制造房屋交易成功的假象。
拖延办证的伎俩
1、在完成所谓的“交易”后，刘某起初以拆迁安置房政策为由，声称房产证需要等待两年才能办理，以此麻 痹受害人。
2、两年期满后，他又以购房政策调整为借口，将办理期限延长至五年，继续拖延时间。3、五年期满后，当受害人再次催促时，刘某便以各种理由搪塞推诿，拒不配合。直到真正的房主上门收取租金时，骗局才最终败露。
诈骗范围与手法
1、根据调查，从2016年6月至2024年2月，刘某利用相同的诈骗手法，将位于南京多个小区的二十余套租赁房源“出售”给了三十多名受害人。
2、为了实现利益最大化，刘某甚至说服部分受害人将已“购买”的房产交由他代为出租管理，随后又将同一套房源再次出售给新的受害人，部分房产甚至被反复“卖”了三次。
法律的严惩
1、法院审理后认为，刘某以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪，且数额特别巨大。
2、最终，法院依法判处刘某十年以上有期徒刑，并处以相应罚金。
3、同时，法院责令其必须全额退赔所有被害人的经济损失。
