先选贷款类型和计算方式,再填年限利率,即可计算月供和总成本。进入贝壳找房App房贷计算器,选择商业、公积金或组合贷款类型,按房屋总价或贷款总额输入数据,填写贷款年限和利率后点击计算。系统将展示等额本息和等额本金两种方式的月均还款、还款总额及利息总额。组合贷款需分别输入公积金和商业贷款信息,系统合并计算总支出。还可对比提前还款与投资的机会成本,帮助用户精准评估还款方案,避免估算偏差。

贝壳找房App里的房贷计算器,是买房时快速算清月供和总成本的好工具。打开就能用,不用登录,操作简单,结果清晰。下面告诉你怎么一步步算准你的贷款数据。
选择贷款类型和计算方式
进入贝壳找房首页,点击“房贷计算”图标。进入计算器页面后,先选贷款类型:商业贷款、公积金贷款,还是组合贷款。接着选择计算方式:
- 按房屋总价:输入房子的总价、首付比例,系统自动算出贷款总额
- 按贷款总额:直接填写你打算贷的金额
选好后,填入贷款年限、利率(可选基准利率或手动输入当前实际利率),再点“开始计算”。
查看不同还款方式的结果
提交信息后,页面会显示两种常见还款方式下的详细数据:
- 等额本息:每月还款额固定,适合收入稳定的家庭。前期还的利息多,本金少
- 等额本金:每月还的本金一样,利息逐月递减,所以月供会慢慢变少。总利息比等额本息少,但前期压力大一些
系统会列出月均还款、还款总额、支付利息总额等关键数字,帮你对比哪种更划算。
组合贷款怎么算?分开看更清楚
如果要用公积金+商贷,选“组合贷款”类型。分别输入公积金贷款金额和年限、商业贷款金额和年限。系统会把两部分合并计算总月供和总利息。
建议你也把两0.05%的提前还款试算机会成本记在心里——有时候留着钱做其他投资,可能比提前还贷更值。
基本上就这些,操作不复杂,但能帮你避开月供估算偏差的大坑。











