日本知名汽车制造商日产汽车于6日正式宣布，将出售其位于神奈川县横滨市的全球总公司大楼。此次交易作价高达970亿日元，约合45亿元人 民 币。此举是日产汽车为改善财务状况、推进经营重建计划而采取的关键措施之一。出售完成后，日产汽车将通过签订租赁协议的方式，继续在该大楼内办公，确保公司运营的连续性。
交易细节与背景
1、根据官方发布的消息，本次交易的资产为日产汽车全球总公司大楼，该建筑位于神奈川县横滨市，是公司的标志性建筑和全球运营中枢。交易价格确定为970亿日元，折合人 民 币约为45亿元。
2、此次交易采用的是“售后回租”模式。这意味着日产汽车在获得大笔现金流的同时，其总部办公地点和日常运营将不会受到任何影响，公司将转变为大楼的长期租户，继续在此开展业务。
3、这一决策是日产汽车在面临全球汽车行业变革与自身经营挑战的背景下作出的。通过盘活固定资产，公司旨在优化资产结构，将资金更高效地投入到核心业务中。
经营重建的关键举措
1、出售总部大楼是日产汽车此前公布的经营重建计划中的重要一环。该计划旨在削减成本、提升运营效率，并重新聚焦于公司的核心竞争优势，以期尽快恢复盈利能力。
2、通过本次出售，日产汽车的财务状况将得到显著改善。获得的资金将为公司提供宝贵的流动性，增强其抵御市场风险的能力，并为未来的战略投资，如电动化和智能化技术的研发，提供坚实支持。
3、此举也反映了全球大型企业在资产管理策略上的转变趋势，即从持有重资产向“轻资产”模式转型，从而提高资本的灵活性和使用效率。
对未来的影响
1、日产汽车方面强调，虽然出售了总部大楼的所有权，但这并不会影响公司对横滨市的承诺，也不会改变其作为全球总部的地位。员工的办公环境和工作将保持稳定。
2、市场分析人士认为，这一果断的财务举措，展现了日产汽车管理层推动改革的决心。这笔资金的注入，将有力支持其新车型开发、技术创新以及在中国等关键市场的业务拓展，为公司的长期可持续发展奠定基础。
