全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）可查验房产交易中税务系统开具的电子发票，包括电子普票、专票及数电票；需安装根证书、使用新版浏览器，并准确输入发票代码、号码、日期和不含税金额。
全国统一的电子发票查询平台，就是国家税务总局主办的全国增值税发票查验平台，网址是：
https://inv-veri.chinatax.gov.cn
这个平台适用于所有已接入增值税发票管理系统的电子发票，包括住宅、商铺等各类房产交易中开具的增值税电子普通发票、增值税电子专用发票，以及全面数字化的数电票（如“全电发票”）。
房产电子发票能在这个平台查吗？
可以。只要该发票是通过税务系统开具的正规增值税发票（含电子形式），无论购房、租房、物业费、维修基金等场景，只要开票方已完成税务系统上传，就支持查验。 注意：
- 房产交易中若使用的是地方住建或不动产登记部门出具的非税务监制票据（如收据、结算单），则不属于该平台查验范围；
- 数电票（全电发票）虽无需发票代码和校验码，但平台已升级支持直接输入发票号码+开票日期+金额查验。
查验前必须做的准备
- 首次使用务必安装根证书，否则页面可能提示“无法建立安全连接”或查验失败；
- 推荐使用Chrome 100以上、Edge 95以上或Firefox最新版，旧版Chrome（如99及以下）需按提示安装证书或换浏览器；
- 确保发票信息完整：至少需提供发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额（部分数电票可不填代码和校验码）。
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替代查验方式（适合财务或批量操作）
- 电子税务局“税务数字账户”：企业用户登录所在地电子税务局，进入【税务数字账户】→【发票勾选确认】或【进项发票查询】，可自动归集本单位作为受票方收到的所有数电票和电子专票，无需手动输码；
- 扫码快速查验工具：如宜盟报销等合规第三方工具，扫描发票右上角二维码，1秒调取税务系统数据并比对真伪，适合前台、中介、物业等高频查验场景；
- 12366热线人工协助：提供发票全部票面信息后，坐席可代为查询，适合紧急但无网络条件的情况。
常见问题提醒
- 当日开具的发票，当日即可查验（系统T+0同步）；
- 每张发票每天最多查验5次，超限需次日再试；
- 平台支持查验最近5年内开具的发票；
- 若显示“查无此票”，先核对是否输错数字、日期格式（YYYY-MM-DD）、金额是否含税——电子发票金额栏默认为不含税金额。
