2025年5月8日起住房公积金贷款利率下调0.25个百分点：首套5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套不低于2.525%和3.075%；存量贷款自2026年1月1日起调整。
如果您查询当前有效的住房公积金贷款年利率，需注意2025年5月8日起已正式执行新一轮下调。以下是依据中国人民银行通知及多地公积金中心公告整理的最新执行利率：
一、首套住房公积金贷款利率
该利率适用于2025年5月8日（含）之后新发放的首套个人住房公积金贷款，以及2026年1月1日起存量贷款统一调整后的标准。利率水平按贷款期限分档设定，直接反映在合同计息中。
1、贷款期限5年以下（含5年）的，年利率为2.1%。
2、贷款期限5年以上（不含5年）的，年利率为2.6%。
二、第二套住房公积金贷款利率
该利率适用于购买第二套住房申请的公积金贷款，执行“不低于”下限管理，各地可在此基础上上浮，但不得低于所列数值。2025年5月8日后新发放贷款及2026年1月1日起存量贷款均适用此标准。
1、贷款期限5年以下（含5年）的，年利率不低于2.525%。
2、贷款期限5年以上（不含5年）的，年利率不低于3.075%。
三、存量贷款利率调整时间安排
对于2025年5月8日前已发放的公积金贷款，利率并非即时变更，而是按政策明确的时间节点统一执行新标准，避免计息混乱和操作误差。
1、贷款期限在一年（含一年）以内的，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息。
2、贷款期限在一年以上的，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）起开始执行调整后的利率。
四、利率下调幅度与基准对比
本次调整系统一性政策动作，所有适用贷款均较此前标准下调0.25个百分点，覆盖全部期限与套数类型，旨在同步降低借款人利息负担。
1、首套5年以下贷款，由2.35%降至2.1%。
2、首套5年以上贷款，由2.85%降至2.6%。
3、二套5年以下贷款，由2.775%降至2.525%。
4、二套5年以上贷款，由3.325%降至3.075%。
五、典型还款变化示例
利率变动直接影响月供与总利息支出，具体金额依贷款本金、期限及还款方式而定，以下为等额本息情形下的实际变动参考。
1、首套房100万元、30年期贷款，月还款额由4135.57元降至4003.40元，每月减少132.17元。
2、首套房50万元、20年期贷款，月供由2735.59元降至2673.94元，每月减少61.65元。
3、二套房50万元、20年期贷款，月供由2855.04元降至2791.80元，每月减少63.24元。
