公积金贷款利率需通过各地公积金中心官方渠道查询，如“长春公积金”APP、“中山公积金”公众号等，登录后进入贷款查询或还款计划模块即可查看最新执行利率；商业贷款利率则须登录发放银行手机银行，在“我的贷款”中查详情，或拨打客服电话核实，当前五年期以上商贷利率为5.94%，但以银行系统显示为准。
查公积金贷款利率和商业贷款利率，方法不同，渠道也分开。关键是要找准你贷款所属的银行或公积金中心的官方入口，避免用非正规平台查到过期或错误数据。
公积金贷款利率怎么查
各地公积金中心基本都支持线上查询，操作简单，实时性强：
- 打开当地公积金官方渠道，比如“中山公积金”微信公众号、“长春公积金”手机APP、“宁夏住房公积金”小程序、“贵阳公积金”APP等；
- 完成实名登录（通常支持短信验证或人脸识别）；
- 进入【贷款查询】或【还款计划】模块，当前执行利率会直接显示在“贷款信息”或“当前利率”栏；
- 部分城市如佛山、毕节还支持点击具体房屋地址，区分多笔贷款对应的不同利率。
注意：2026年1月起多地已下调存量公积金贷款利率，查到的应是最新执行利率，不是合同签订时的旧利率。
商业贷款利率怎么查
商贷由发放贷款的银行管理，查询路径更依赖银行自有系统：
- 登录该银行手机银行APP，在“我的贷款”或“房贷”栏目中点进具体贷款，查看“详情”或“利率信息”；
- 或登录个人网上银行，找到“贷款服务→我的贷款”，点击对应贷款账号后的“详情”按钮；
- 若线上找不到，可直接拨打贷款经办行客服电话，按语音提示转人工，提供身份证号和贷款账号后请工作人员协助查询；
- 部分银行还会在每月还款日发送短信提醒当期利率与月供变动，留意查收。
目前（2026年2月）商业贷款一年期利率为5.31%，五年以上为5.94%，但实际执行利率可能因LPR加点、客户资质、银行政策浮动，所以务必以你名下贷款合同或银行系统显示为准。
两种利率能直接对比吗
不能简单看数字大小就判断贵不贵，得结合计息方式和调整机制：
- 公积金贷款利率固定周期长，多数为合同约定利率，近年虽有批量下调，但不随市场频繁波动；
- 商业贷款大多挂钩LPR，每年1月1日或贷款发放日对应日重定价，利率会动态变化；
- 同一笔房款，若组合贷（公积金+商贷），两部分利率分别计算，月供也是分项生成，需分别查清再合计。
想算实际利息差，可用公积金中心或银行提供的“房贷计算器”输入贷款金额、年限、当前利率，对比不同方案的总利息支出。
