1坪=3.305785平方米，换算时需用此精确系数乘以坪数得平方米，反向则除以该系数或乘以0.3025；测量须依竣工实测图，注意阳台折算及公设扣除，避免使用近似值影响产权登记。
如果您在查看台湾或日本地区的房产信息时遇到“坪”这一单位，而需要将其换算为大陆通用的“平方米”，则需依据标准换算系数进行计算。以下是具体换算方法与面积计算步骤：
一、标准换算关系
“坪”是源自日本的传统面积单位，在台湾房地产中广泛使用。其定义为边长6日尺（约1.818米）的正方形面积，经现代精确换算，1坪 = 3.305785平方米。该数值为国际公认基准值，误差小于0.0001平方米，适用于所有正式面积计算场景。
1、确认所用换算系数：采用3.305785作为乘数，而非近似值如3.3或3.30378，以保障产权文件、贷款评估等场景的合规性。
2、将坪数乘以3.305785，所得结果即为对应平方米数值，保留小数点后两位即可满足常规用途要求。
3、若需反向换算（平方米→坪），则用平方米数除以3.305785，或直接乘以0.3025（该值为1 ÷ 3.305785的四舍五入结果）。
二、房屋实际坪数测量方法
房产广告或合同中标注的“坪数”，通常指室内可使用面积（不含公设、墙体厚度及阳台折算部分），须依据建筑平面图与实测规范操作。测量前应确保图纸标注单位为“坪”，且为竣工实测图而非设计预估图。
1、获取经主管机关核备的建物测量成果图或权状附图，确认图中各房间尺寸单位为“日尺”或已标示“坪”。
2、若尺寸为日尺：将每边长度乘以日尺换算系数0.30303米，得出米制长度，再相乘得平方米，最后除以3.305785换算为坪。
3、若图中已标示各区域坪数：直接累加各功能区坪数（如客厅5.2坪、主卧3.8坪），注意核查是否含阳台（台湾规定未封闭阳台以一半面积计入，封闭者全计）。
三、常见误差规避方式
实际交易中，因换算取值、公设比计算、阳台认定差异等，常出现坪数与平方米换算结果不一致现象。关键在于统一原始数据源与计算逻辑，避免混合使用不同精度系数。
1、拒绝使用“1坪≈3.3平方米”等粗略值参与产权登记、税费申报等法定程序。
2、核对开发商提供的“坪数明细表”是否注明计算依据，例如是否依《地籍测量实施规则》第93条采内墙线丈量，或按《建筑物室内装修管理办法》扣除装修层厚度。
3、委托合格不动产测绘技师复测时，要求其出具同时载明平方米与坪数的双单位成果书，并加盖技师执业章。
