2026年土地估价师考试已并入房地产估价师考试，须通过“房地产估价师职业资格考试服务平台”报名，以本省人事考试中心公告为准，报名时段为9月上旬至10月中旬，需完成注册、材料上传及缴费等全流程。
如果您计划参加2026年土地估价师考试，但尚未掌握报名关键节点与操作路径，则可能是由于官方信息分散、属地安排差异或流程环节不清晰所致。以下是针对2026年土地估价师考试报名的全流程解析：
一、确认报考身份归属路径
土地估价师考试已并入房地产估价师职业资格考试体系，不再单独组织；《土地估价基础与实务》为该考试四科之一，考生须通过房地产估价师考试平台完成报名，不可在原土地估价师协会系统操作。属地管理原则下，报名入口、审核主体及时间节点均由各省住建、人社、自然资源三部门联合发布，考生必须以本省人事考试中心或住建厅官网公告为准。
1、访问“中国房地产估价师”官网（www.cirea.org.cn），点击首页“考试服务”栏目下的“考试报名”链接。
2、识别页面顶部横幅或弹窗提示，查找标注“XX省2026年度房地产估价师考试报名工作通知”的属地文件。
3、下载并通读该通知全文，重点核对“报名起止时间”“资格审核方式”“缴费时限”三项字段，切勿直接套用其他省份时间或往届安排。
二、锁定全国统一报名时段
根据2026年考试日程统筹安排，房地产估价师考试实行分省错峰报名机制，整体窗口期严格控制在9月上旬至10月中旬之间，最长不超过20个自然日。该时段覆盖全部31个省、自治区、直辖市，但各考区启动与截止时间存在差异，需结合属地公告精确判定。
1、查阅“2026年各省房地产估价师报名时间及报名入口汇总”实时更新页（中国房地产估价师官网提供）。
2、在表格中定位“陕西省”“辽宁省”“甘肃省”等目标考区所在行，记录其明确标注的“开始日期”与“结束日期”。
3、避开报名首日0:00—2:00及截止日22:00—24:00两个高峰拥堵段，建议选择开放后第2—3个工作日提交。
三、登录唯一指定报名平台
所有考生必须通过“房地产估价师职业资格考试服务平台”完成注册、填报、审核与缴费，该平台为全国唯一入口，不接受线下报名、邮件报名或第三方代报。平台地址固定且唯一，任何非https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001开头的链接均属仿冒。
1、在浏览器地址栏准确输入平台网址：https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001，按回车键进入。
2、首次使用需点击“考生注册”，按提示填写真实姓名、身份证号、手机号，并完成短信验证与人脸识别实名认证。
3、注册时务必使用本人常用手机号，该号码将绑定后续准考证打印、成绩查询、短信提醒等全部服务。
四、准备并上传合规报名材料
报名材料真实性与格式合规性直接影响资格审核结果。系统采用“大数据自动比对+人工抽查”双轨机制，学信网学历数据、身份证有效期、免试证明原件等核心信息必须可即时调取验证，否则将退回补正或直接驳回。
1、提前登录学信网（www.chsi.com.cn）申请《教育部学历证书电子注册备案表》，有效期须覆盖整个报名周期。
2、使用平台内置“照片处理工具”裁剪并生成1寸白底证件照，文件大小控制在30KB—100KB之间，命名不得含中文字符或空格。
3、如申请免试《土地估价基础与实务》，须扫描2021年10月前取得的《土地估价师资格证书》原件，分辨率不低于300dpi，单张文件不超过1MB。
五、完成缴费锁定考区信息
缴费是报名流程的最终闭环动作，仅当支付成功后，系统才生成报名序号并锁定所选考区、考点及考试科目组合。缴费失败、超时未缴或重复缴费均会导致报名无效，且已缴费用不予退还。
1、资格审核通过后，页面自动跳转至“网上缴费”模块，确认报考科目、应缴金额（《土地估价基础与实务》单科费用为43元至99元区间，具体由各省核定）。
2、选择“银联在线支付”或“支付宝”任一方式，在24小时内完成支付，支付成功页面将显示“缴费状态：已缴费”及12位订单号。
3、缴费完成后立即截图保存支付凭证，同时登录平台查看“我的报名”状态是否变为“报名成功”。
