自2026年1月1日起，全国存量公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套5年以上利率为2.6%，二套为3.075%，系统自动执行无需申请；教师可叠加额度上浮30%等优惠，“商转公”后利率可从4.2%降至2.6%。
如果您查询当前公积金贷款利率，会发现自2026年1月1日起，全国范围内的存量住房公积金贷款利率已正式下调。此次调整依据央行2025年5月发布的政策执行，无需个人申请或办理手续，系统自动完成利率变更。
一、首套与第二套住房贷款利率新标准
本次利率调整统一将首套、二套房相应期限贷款利率下调0.25个百分点。调整后，武汉及全国多数地区执行如下标准：5年以下（含5年）首套贷款利率为2.1%，5年以上首套贷款利率为2.6%；5年以下（含5年）第二套贷款利率为2.525%，5年以上第二套贷款利率为3.075%。该利率适用于2025年5月8日前已发放的存量贷款，自2026年1月1日起按新利率计息。
二、利率下调对月供的实际影响
利率变动直接反映在每月还款金额上，无需借款人主动操作。以贷款80万元、期限30年、等额本息还款方式为例，首套房利率由原2.85%降至2.6%后，月供减少约198元，总利息支出节省约3.8万元。银行系统将在每月扣款时自动按新利率核算，您可通过武汉公积金中心发送的扣款短信确认调整结果。
三、教师等特定群体享受叠加优惠
除统一利率下调外，教师群体还可叠加地方性支持政策。例如贷款额度可上浮30%，教龄每满1年可额外加分计入信用评估。这意味着同等条件下，教师实际可贷金额更高，而月供压力进一步降低。若原贷款为商业贷款，符合条件者还可通过“商转公”方式将利率从4.2%降至2.6%，月供直降400元，全程线上申请，零费用、无过桥资金要求。
四、如何确认您的贷款是否已完成利率调整
1、登录武汉住房公积金管理中心官网或官方APP，在“贷款信息查询”模块查看最新执行利率；
2、核对2026年1月起的还款明细，确认当期应还本金与利息是否按新利率计算；
3、关注公积金中心发送的扣款提醒短信，其中明确标注“按2026年新利率执行”字样；
4、如发现未调整，拨打12329公积金服务热线，提供身份证号与贷款合同编号进行人工核查。
