在数字化浪潮席卷全球的今天，各行各业正加速向智能化、数字化转型迈进，楼宇通行领域也不例外。作为建筑空间设计的重要组成部分，智慧通行正经历从传统模式向数智化体系的深刻演进，成为提升运营效率、优化用户体验、实现空间动态管理的核心驱动力，其战略价值日益凸显。
2025年7月2日至3日，备受行业关注的“第四届楼宇科技TRUE大会”在上海盛大召开。作为大会关键组成部分，“智慧通行”分论坛以“数智通行，畅联无阻”为主题，汇聚众多行业领军人物，共同擘画未来智慧建筑通行发展的新图景。
本次分论坛聚焦人工智能、物联网、大数据等前沿技术如何重塑楼宇通行体验与管理效能。来自产业链上下游的权威专家与企业高管齐聚一堂，通过主题演讲与圆桌对话，深入探讨智慧通行的关键议题。嘉宾们分享了深刻的行业洞察与领先的实践成果，展示了数智技术如何有效破解通行难题，提升建筑整体运行效率与用户满意度，最终实现人、空间和服务之间的无缝连接。
☞☞☞AI 智能聊天, 问答助手, AI 智能搜索, 免费无限量使用 DeepSeek R1 模型☜☜☜
中国电梯协会秘书长张乐祥受邀出席并发表开幕致辞。他指出：“智慧通行是连接建筑内部空间、提升人流效率、保障安全便捷的关键环节，是建设‘宜居、韧性、智慧’城市不可或缺的基础支撑。”随着AI与物联网技术的广泛应用，未来智慧通行系统将与楼宇整体智能化系统深度融合，构建互联互通、协同运作的智慧生态，营造更高效、舒适、安全的建筑环境。电梯产业也将顺应趋势，持续推进智慧化转型升级，助力楼宇智慧通行迈向更高水平。
楼宇通行数智升维
华南理工大学建筑设计研究院电气顾问总工、智能建筑设计研究室主任耿望阳在论坛上作题为“数智驱动——智慧通行的高质量发展之路”的分享。他表示，当前楼宇通行面临五大核心挑战：安全风险难控、管理效率低下、用户体验不佳、数据孤岛严重、资源能源浪费，亟需通过数智化手段实现系统性升级。
与此同时，人脸识别、边缘计算、5G等新兴技术不断成熟，政策标准逐步完善，叠加消费升级带来的智能化需求增长，为智慧通行创造了良好发展环境。“技术赋能+政策引导+需求拉动”三重动力正推动行业深刻变革。耿望阳提出智慧通行“七大功能+三大特点”的技术架构：七大功能包括集中管理、多方式验证、实时监控、权限控制、安全设置、数据分析及报表导出；三大特点则体现为统一平台管理、实时分析响应、多场景体验优化，打破传统系统各自为政的局面。这一系统化架构为行业提供了可落地的技术参考标准。他特别强调，智能建筑设计不仅要确保各子系统高效运行，更要注重跨系统间的数据互通，提升整体协同效率。
从解决局部痛点到构建全局生态，该架构推动楼宇通行由“碎片化管理”向“数智化生态”跃迁，为行业参与者提供了兼具理论深度与实践指导意义的框架，揭示了高质量通行背后的技术逻辑与设计思维。
深圳博思高科技副总裁邓绍昌从“零接触通行”角度出发，带来“智慧通行进化论：打造楼宇全链路零接触出入体验”主题演讲。他解读了住建部与中物协最新政策导向——“好房子”应具备安全、舒适、绿色、智慧四大特征，城市更新提出“四好”目标：好房子、好小区、好社区、好城区，尤其强调通过智能设施提升社区运行效率，智慧通行项目正加速落地。
他介绍了一套能实现全域通行预警与统一管理的智慧物联平台，整合门禁、访客、电梯、停车等多个子系统，打通全流程数据链，构建楼宇全链路零接触通行底座。平台实现了“一个屏幕掌控所有设备、一条数据贯穿所有流程”，真正实现科技赋能“三可三省”——事件可控、业务可管、云可控，从而实现省时、省力、省人，全面提升运营效率。
美的楼宇科技电气研发经理吕增随后带来“重构楼宇垂直交通体验：电梯智能化与适老化融合实践”主题分享，展示如何通过技术创新实现电梯系统的智慧化与人性化融合。在品牌布局方面，美的楼宇科技打造三大差异化品牌：东芝作为百年高端品牌，掌握超高速电梯、双层轿厢等领先技术；LINVOL以数智为核心，融合CPU芯片、AI算法、深度学习等新技术，让电梯更“聪明、更强壮、更贴心”；WINONE专注货梯领域，聚焦高速化、智能化货运服务，形成全面技术支撑。
针对传统电梯存在的高峰排队久、频繁停靠、高能耗、按钮交叉感染、空载率高等问题，美的智慧通行方案引入AI智能调度、图像识别、语音交互等技术，显著提升效率与体验。其智慧派梯策略尤为突出：优先响应最短距离请求、合并同层呼叫减少停靠、根据轿厢人数动态分配任务、避免长时间等待的再调度机制，使候梯与乘梯时间相比传统群控减少30%以上。
同时，借助毫米波雷达与摄像头构建的行为识别与可视化系统，为老年、儿童及行动不便人群提供更周全的安全保障。整体来看，美的楼宇科技通过技术革新、规则优化与场景适配，打造出“更智能、更安全、更人性”的垂直交通解决方案，为行业提供了可复制的升级路径。
智慧楼宇畅联无阻
物流通行作为楼宇运行的重要组成部分，其效率提升对整体运营至关重要。安得智联营销中心副总经理史坤良以“数智通衢：物流全链路的实时响应生态”为主题，分享了智慧物流的创新实践。作为美的集团旗下智慧供应链服务商，安得智联采用“1+3”模式（全链路+生产物流、一盘货、送装一体），实现了制造业与物流业的深度融合，推动供应链从成本中心向价值中心转型。
VMI智能仓通过按堆垛、物料属性、客户维度规划存储策略，结合PLS系统实现全流程信息共享，容积率提升60%，人力成本降低25.9%，有效突破仓储效率瓶颈；智慧园区方案集成仓储、运输、IoT设备等资源，实现车辆预约、进出园管理、排队叫号等流程线上协同，数据透明化大幅提升运营效率，并通过多维指标分析支持异常订单处理与库存优化，助力客户实现精细化运营。“短链、高效、智慧”的物流生态为泛工业客户提供了数智化转型样板，彰显安得智联在智慧供应链领域的领先地位。
金地空间科技有限公司市场拓展部总经理黄少华聚焦旧楼改造议题，指出城市更新与老旧小区改造正加速推进数字化、智能化基础设施建设，完善无障碍与适老化配套，提升社区综合服务能力。他在“智变升维，焕新多元动态化建筑空间”主题演讲中提出，智慧通行应被视为一个“面与体”结合的生态系统，依托“AIoT超级大脑”实现全域感知，通过“感能（感知终端）、图能（数据传输）、数能（场景决策）、算能（数据处理）”四大能力构建全方位服务体系，覆盖咨询规划、工程建设、运维迭代等建筑全生命周期九大模块，形成跨时空的动态管理蓝图。
其所展示的多元业态建筑焕新案例，印证了数智技术的广泛适用性——无论是智慧大厦、商业综合体还是产业园区，通过能效智控、BIM运维、预测性维护等模块的数智化改造，均实现能效提升、故障风险下降、运维效率提高、能耗成本降低，充分展现了数智化在不同建筑场景中的落地成效。
随后，上海人工智能技术协会首席顾问尹智带来“AI大模型赋能的智慧楼宇发展趋势”主题分享。他表示，AI与楼宇智能化已进入深度融合阶段，大模型正全面渗透至智慧楼宇各个层面：从基于机器视觉的感知监控，到利用机器学习优化空调、照明能耗，再到预测性维护、智能办公调控及物管机器人规模化应用，形成“感知-分析-决策-执行”的完整闭环，推动楼宇智能化由单点功能向系统协同跃迁。
