闲鱼租房免中介直连入口为官网网页版https://www.xianyu.com/rent，房源经房产证明核验、实拍图识别、属性与价格强制标注，并提供智能筛选、线上签约、求租匹配及多端协同体验。
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https://www.xianyu.com/rent房源发布与核验机制
1、所有展示在闲鱼租房频道的房源均需房东本人提交房产证明或租赁备案材料，系统自动比对地址与产权人信息一致性，确保每套房源具备基础可验证性。
2、平台对上传的房屋实拍图实施多维度识别，要求至少包含客厅、主卧、厨房、卫生间四个空间的自然光实景照片，禁止使用网络图或效果图替代。
3、房源标题中必须明确标注“整租”“合租”“短租”或“转租”属性，且价格字段不可留空，租金数字需与描述中“月付/季付/年付”单位严格对应，避免模糊表述引发后续争议。
4、房东主页将动态显示“已核验房源数”与“近30天响应率”，该数据由系统实时抓取聊天响应时长与回复频次生成，供租客判断沟通效率与服务意愿。
智能筛选与场景化标签
1、用户可在网页端直接启用“地铁步行5分钟内”“支持宠物入住”“配备独立卫浴”“可接受学生身份”等27类细分标签组合筛选，无需依赖关键词手动输入即可缩小目标范围。
2、地图模式下房源点位自动按“最近上新”“价格由低到高”“图片数量≥6张”三重优先级分层渲染，点击任意标记即可展开楼层结构简图与朝向示意图。
3、针对应届毕业生群体，平台单独设立“毕业季专属房源池”，其中房源均承诺提供不少于7天无理由看房延期、签约前可预约视频验房、合同起租日灵活延后至离校后15日内。
4、系统会根据用户历史浏览行为，在首页轮播区推送匹配度高于82%的房源卡片，并在卡片右上角标注“同区域已成交3套”“本小区本月新增8条求租需求”等动态参考信息。
线上签约与资金保障流程
1、电子合同模板内置《城市房屋租赁管理办法》核心条款，自动填充双方身份证号、房屋坐落、租金金额、押金数额及支付日期，租客确认前可逐项折叠查看法律依据原文。
2、租金与押金仅支持通过闲鱼账户余额、绑定银行卡或支付宝完成支付，系统拦截微信转账、现金交付、第三方代付等非闭环路径，并在付款页显著位置提示风险警示语。
3、合同签署后自动生成带国家授时中心时间戳的PDF文件，同时向双方手机推送含唯一验真码的短信，该码可在闲鱼官网“合同验真”入口输入后实时调取区块链存证记录。
4、若租期内发生设施故障，租客可通过APP内“报修快链”上传问题照片并选择维修类型，系统将在2小时内派发工单至平台认证服务商，维修进度全程可查且费用从押金中据实扣除。
求租信息发布与匹配逻辑
1、租客发布“求租”需求时需填写期望通勤半径（支持地铁站名自动联想）、最低采光时长（如“每日南向光照≥3小时”）、必要生活配套（如“步行300米内须有生鲜超市”）三项硬性指标。
2、系统将该需求与近7天内发布的房源做语义级比对，不仅识别“朝阳”“望京”等显性关键词，还能理解“离14号线将台路站骑车8分钟”等隐含地理关系并纳入匹配模型。
3、当有房东主动联系时，聊天窗口顶部实时显示该房东过往出租记录中的履约评分（基于退租反馈、维修响应、水电交接完整性等6项维度加权生成）。
4、平台为首次发布求租信息的用户提供“搭子推荐”服务，自动匹配3位同龄、同职业倾向、作息习惯相近的潜在室友，匹配依据包括豆瓣小组活跃度、Keep运动时段、小红书收藏标签聚类等脱敏行为数据。
移动端与网页端协同体验
1、网页版浏览时收藏的房源会实时同步至手机APP“我的关注”，并在APP首页以独立栏目呈现，更新提醒采用静默推送不打断当前操作，仅在状态栏显示角标数字。
2、在网页端发起的视频看房预约，将自动生成带时间水印与设备指纹的加密链接，租客点击后直接跳转至闲鱼内置视频通话界面，全程不经过任何外部会议平台。
3、网页端支持批量导出已浏览房源的Excel清单，字段包含房源ID、发布时间、房东昵称、租金、面积、楼层、朝向、图片张数、是否已联系，方便线下比对与决策归档。
4、用户在网页端完成实名认证后，其信用分（基于芝麻信用与闲鱼历史行为综合计算）将自动加载至所有房源详情页右侧边栏，房东可据此评估租客履约稳定性，无需额外索要征信报告。
