2025年5月8日起公积金贷款利率下调，首套5年以下和5年以上分别为2.1%、2.6%，二套为2.525%、3.075%；存量贷款自2026年1月1日起自动调整。
如果您查询当前公积金贷款利率，发现与以往不同，则可能是由于2025年5月8日起执行的新利率标准已全面落地。以下是2025年最新公积金贷款利率的具体构成及适用情形：
一、首套住房公积金贷款利率标准
自2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。该调整覆盖全国各地区住房公积金管理中心，且新发放贷款直接执行新利率。
1、5年以下（含5年）贷款年利率为2.1%。
2、5年以上贷款年利率为2.6%。
二、第二套住房公积金贷款利率标准
第二套住房公积金贷款利率同步下调，但执行不低于基准上浮的下限标准，以体现差别化信贷政策。
1、5年以下（含5年）贷款年利率为2.525%。
2、5年以上贷款年利率为3.075%。
三、存量贷款利率调整执行时间
对于2025年5月8日前已发放且尚未结清的贷款，利率调整不需借款人主动申请，由系统自动完成，但执行起始日有明确区分。
1、贷款期限在一年以上的存量贷款，自2026年1月1日（含）起执行新利率。
2、贷款期限为一年（含一年）以内的存量贷款，仍按原合同利率执行，不分段计息。
四、利率调整对应的实际还款变化
利率变动直接影响月供金额和总利息支出，尤其对中长期贷款影响显著。以典型案例测算可直观反映变化幅度。
1、一笔80万元、30年期首套公积金贷款，原利率2.85%，调整后为2.6%，采用等额本息方式，月供减少约110元，30年累计节省利息约3.9万元。
2、一笔50万元、剩余20年期首套公积金贷款，原利率2.85%，调整后为2.6%，总利息减少约1.48万元。
五、确认自身贷款利率是否已更新的方法
借款人可通过多种官方渠道核实当前执行利率及最新还款计划，确保信息准确无误。
1、登录当地住房公积金管理中心官网或官方APP，进入“贷款查询”模块，查看最新还款计划表。
2、拨打全国住房公积金服务热线12329，根据语音提示转接贷款业务专线进行人工核实。
3、携带本人身份证件前往贷款承办银行网点，调取最新还款明细单。
